10 Situs Jual Beli Properti Terpercaya & Populer di Indonesia
Admin 12/23/2025
Mencari rumah, apartemen, atau tanah di tahun 2025 semakin bergantung pada platform digital. Bukan hanya soal menemukan listing, tetapi juga membandingkan harga, mengecek lokasi, dan menghubungi agen lebih cepat. Di sinilah proptech (property technology) berperan: marketplace properti menjadi “alat kerja” yang membantu proses riset, penyaringan data, hingga mempercepat langkah menuju survei lapangan.
Artikel kali ini akan merangkum 10 situs jual-beli properti terpercaya dan populer di Indonesia, lengkap dengan sudut pandang yang lebih edukatif dan teknologi yang relevan untuk pembaca TechCorner.ID.
Kenapa Harus Lewat Situs Properti?
Beli rumah atau apartemen sekarang tidak lagi harus keliling dari satu perumahan ke perumahan lain. Cukup buka HP, kamu bisa lihat ribuan listing properti dari berbagai kota dalam satu genggaman.
Dari sisi teknologi, situs properti modern menawarkan:
- Pencarian terstruktur berdasarkan lokasi, harga, luas, dan tipe properti
- Integrasi peta untuk mengecek akses dan lingkungan sekitar
- Simulasi KPR sebagai estimasi awal kemampuan finansial
- Fitur komunikasi instan dengan agen atau pemilik
- Kurasi dan verifikasi listing untuk mengurangi risiko penipuan
Tambahan catatan praktis: manfaatkan fitur peta dan filter lanjutan untuk “membaca” area sebelum datang survei. Misalnya, aktifkan radius ke fasilitas penting (stasiun, sekolah, rumah sakit), cek akses jalan utama, lalu bandingkan harga unit sejenis di kawasan yang sama. Jika platform menyediakan rekomendasi listing serupa, gunakan itu sebagai pembanding cepat agar kamu tidak terjebak pada satu pilihan saja.
Selain itu, biasakan membuat shortlist: simpan favorit, catat poin plus-minus, dan pasang pengingat saat ada listing baru atau penurunan harga. Langkah kecil seperti ini membuat proses seleksi lebih objektif, menghemat waktu komunikasi dengan agen, dan membantu kamu fokus ke 2–3 opsi terbaik untuk disurvei lapangan.
Ciri Situs Properti yang Bisa Dipercaya
Sebelum kamu klik tombol “hubungi agen”, ada baiknya pastikan situs yang kamu gunakan memang kredibel. Ini beberapa ciri situs properti yang layak kamu andalkan:
- Memiliki legalitas dan reputasi baik
- Terdapat listing properti yang update dan lengkap
- Agen dan CS responsif
- Fitur pencarian yang mudah digunakan
- Transparan soal harga dan info legalitas
10 Situs Properti Populer & Terpercaya di Indonesia
1. Rumah123
Rumah123 merupakan salah satu platform paling senior di dunia properti online. Fokusnya kuat pada listing rumah dan apartemen, termasuk properti baru dan sekunder. Dengan filter yang lengkap, pengguna bisa membandingkan banyak opsi dengan cepat, termasuk melihat gambaran harga pasar di area tertentu sebelum melakukan survei langsung.
2. 99.co Indonesia
99.co digemari oleh pembeli rumah pertama karena tampilan yang rapi dan alur pencarian yang nyaman. Platform ini menonjolkan pengalaman browsing yang ringan di mobile, cocok untuk pengguna yang sering menyimpan listing favorit lalu menyaring ulang dengan filter yang lebih detail.
3. Realoka.com
Realoka.com dapat menjadi alternatif untuk pencarian dan pemasangan iklan properti (jual/beli/sewa) dengan kategori yang beragam. Untuk penggunaan praktis, manfaatkan fitur filter dan bandingkan beberapa listing serupa agar kamu punya benchmark harga sebelum survei.
4. Lamudi.co.id
Lamudi dikenal kuat di segmen properti primer atau proyek baru. Banyak digunakan untuk mencari rumah atau apartemen baru dari pengembang ternama, terutama ketika kamu ingin fokus pada proyek yang masih tahap pemasaran atau cluster baru.
5. OLX Properti
OLX memiliki kategori properti yang sangat aktif, terutama untuk rumah bekas dan tanah. Karena banyak listing berasal dari individu, pengguna perlu lebih disiplin dalam verifikasi data, lokasi, dan legalitas sebelum transaksi.
6. CariProperti
CariProperti adalah marketplace untuk properti primer, sekunder, dan sewa. Untuk penggunaan yang paling efisien, manfaatkan filter kebutuhan (lokasi/tipe/harga), buat shortlist beberapa kandidat, lalu lakukan verifikasi cepat via agen sebelum survei.
Kelebihan utamanya meliputi:
- Fitur pencarian yang membantu menyaring kebutuhan
- Bantuan proses KPR
- Jaminan harga terbaik
- Transaksi yang lebih tertata melalui agen profesional terpercaya
7. Trovit Properti
Trovit bukan situs listing langsung, melainkan mesin pencari properti yang mengumpulkan listing dari berbagai sumber. Cocok untuk membandingkan banyak platform sekaligus pada tahap riset awal, sebelum kamu fokus ke marketplace tertentu.
8. Pinhome
Pinhome mengusung konsep marketplace all-in-one yang menghubungkan listing dengan layanan pendukung seperti agen, KPR, hingga kebutuhan pasca-pembelian. Pendekatan terintegrasi ini memudahkan proses dari pencarian hingga pasca-transaksi.
9. Brighton Real Estate
Brighton Real Estate adalah agensi properti besar yang juga aktif secara digital. Cocok untuk pengguna yang lebih nyaman mencari properti dengan pendampingan agen profesional, karena biasanya ada kurasi dan proses follow-up yang lebih intensif.
10. Dekoruma Properti
Berawal dari furnitur dan interior, Dekoruma kini juga menyediakan layanan properti. Platform ini menarik untuk pembeli yang menyukai konsep rumah siap huni dan ingin mempertimbangkan aspek desain sejak awal pencarian.
Tips Aman Transaksi di Marketplace Properti
- Pastikan kamu menghubungi agen resmi atau kontak yang tersedia di situs.
- Jangan transfer uang sebelum melakukan verifikasi legalitas.
- Gunakan fitur “booking aman” atau escrow jika tersedia.
- Cek lokasi properti di Google Maps dan lakukan survei langsung.
Tambahan checklist verifikasi yang sering dilupakan:
- Minta detail status sertifikat (mis. SHM/SHGB) dan kecocokan nama pemilik/penjual
- Tanyakan biaya-biaya terkait (BPHTB, AJB, notaris, administrasi KPR) agar total budget tidak meleset
- Pastikan alamat, luas tanah/bangunan, dan kondisi fisik sesuai foto hindari transaksi hanya bermodal chat
- Waspadai red flag: harga jauh di bawah pasaran, desakan transfer cepat, atau penjual menolak diajak survei
Simpan bukti komunikasi dan dokumen transaksi untuk menghindari sengketa di kemudian hari.
Kesimpulan
Di tahun 2025, memilih situs jual-beli properti tidak cukup hanya berdasarkan siapa yang paling populer. Kamu perlu menilai seberapa lengkap datanya, seberapa mudah fiturnya dipakai, dan seberapa aman prosesnya dari sisi verifikasi.
Platform seperti Rumah123, 99.co, Realoka, dan Lamudi kuat untuk eksplorasi listing luas dan perbandingan. Sementara platform yang lebih terintegrasi seperti Pinhome menunjukkan arah industri yang semakin rapi dan efisien.
Khusus CariProperti, kelebihannya ada pada filter yang memudahkan penyaringan, dukungan proses KPR, dan alur transaksi via agen yang lebih tertata membantu mempercepat dari riset ke survei.
Apa pun platform yang kamu pilih, kunci utamanya tetap sama: manfaatkan teknologi untuk riset awal, verifikasi legalitas secara ketat, dan pastikan survei lapangan sebelum mengambil keputusan besar.
FAQ Singkat
1) Apakah situs properti selalu menjamin listing asli?
Tidak selalu. Meski ada kurasi, kamu tetap perlu verifikasi: cek identitas agen/penjual, minta dokumen dasar, dan cocokkan data (lokasi, luas, status sertifikat). Survei lapangan tetap langkah paling aman sebelum deal.
2) Aman tidak membayar booking fee secara online?
Bisa aman jika mekanismenya jelas. Utamakan yang memakai escrow/booking aman atau punya syarat refund tertulis dan bukti transaksi. Hindari transfer ke rekening pribadi tanpa dokumen pendukung dan tanpa kepastian jadwal survei.
3) Dokumen apa yang paling penting dicek sebelum deal?
Minimal cek sertifikat (SHM/SHGB), identitas pemilik/kuasa jual, dan PBB. Pastikan juga rincian biaya transaksi (notaris, AJB, BPHTB) serta biaya KPR jika memakai pembiayaan, agar total anggaran tidak meleset.
4) Bagaimana cara cepat menghindari listing palsu?
Cek kewajaran harga yang terlalu murah patut dicurigai. Uji konsistensi info (alamat area, foto, luas, dokumen) dan validasi lokasi via peta. Pilih agen terverifikasi dan jangan bayar apa pun sebelum dokumen dan survei jelas.
5) Platform mana yang cocok untuk rumah baru dari developer?
Pilih platform dengan filter rapi untuk properti primer dan mudah dipakai membandingkan unit di area yang sama. CariProperti bisa jadi opsi karena penyaringannya cepat, plus ada konsultasi dan proses KPR via agen sehingga alurnya lebih terarah dari riset sampai survei.
Sekian dulu, Terima Kasih dan Semoga Bermanfaat!.
